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リフォームローン

住宅ローン返済中なら、借り換えを利用する手も

 現在、住宅ローンを返済中でも、リフォームローンを借りることは可能です。 ただし、住宅ローンとリフォームローンの合計返済額が、 金融機関が設定した返済限度額に収まるかどうかがポイント。 又、有担保のリフォームローンの抵当権の順位が問題になる場合も。 リフォームローンの抵当権が、返済中の住宅ローンに次ぐ順位でもOKかどうかは 各金融機関の判断になります。以前は担保となる住宅に「第一順位の抵当権」 を設定することが融資条件だったため、銀行ローンを返済中の場合は借入れが難しかったのですが、 現在では必ずしも抵当権が第一順位ではなくても公庫融資が利用出来るようになっています。
 又、銀行によっては、返済中の住宅ローンを、より低金利の住宅ローンに借り替えることで、 リフォームローンを加えても総返済額が負担にならないよう調整できる 「リフォーム付住宅ローン(借換型)」を出している所もありますので、 いろいろ工夫してみて下さい。

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